第1篇 物業(yè)管理公司工程部各崗位職責5

物業(yè)管理公司工程部各崗位職責(五)

一、目的:通過對維修中心各級崗位職責的制定,讓各級人員明確各自的職責、權限,確保維修工作的正常運行。

二、適用范圍:各級維修人員

三、職責:

1、工程維修部部門職責

1) 認真貫徹執(zhí)行國家和地方有關工程、設備管理的法規(guī)和政策,執(zhí)行公司的有關規(guī)章制度,確保房屋、設施、設備處于安全、良好的運行狀態(tài)。

2)負責對公司所轄房屋設施、設備進行維修保養(yǎng)。

3)制訂公司各管理處大型設備、設施的中修、大修計劃,并組織實施。

4)熟悉公司各管理處的通訊、自控、智能化、電梯、發(fā)電機、供配電、給排水、通風、空調、建筑結構(含房屋裝修)等方面的設備、設施安裝及運行情況,為各管理處設備管理工作提供有力的技術支持,并負責大型設備、設施的更新改造工作。

5)對各管理處水、電、汽等能耗進行檢查、監(jiān)督,有效節(jié)約能耗。

6)組織搶修公司各管理處重大設備、設施的突發(fā)故障,使之盡快恢復正常運行,并為事后故障原因、總結經(jīng)驗教訓提供技術意見。

7)負責工程施工合同、預算編制、審核,為公司領導決策提供可靠依據(jù)。

8)負責與水、電、燃氣、電話、電視等單位保持良好的協(xié)作關系,協(xié)助各管理處進行相關業(yè)務的聯(lián)系及經(jīng)濟運行方案的制訂,降低管理成本。

9)監(jiān)督各管理處房屋二次裝修工程的審核;監(jiān)督公司分包工程的施工監(jiān)理及工程驗收。

10)配合相關部門做好新接物業(yè)的接管驗收。

11)負責組織對公司所轄物業(yè)各種工程技術資料、設備說明書、維修保養(yǎng)記錄的 收集、整理、存檔、建立基礎設施與設備臺帳;

12)監(jiān)督公司設施、設備維修材料及備品備件的采購、貯存、發(fā)放的管理工作;

13)協(xié)助公司綜合部進行工程人員的招聘及工程人員的崗位培訓工作,提高工 程人員的業(yè)務素質。

14)完成公司安排的其他各項任務。

2、工程維修部經(jīng)理崗位職責

1)貫徹執(zhí)行公司總經(jīng)理的指示,直接對總經(jīng)理負責。

2)就本部門以及公司的技術力量配置、技術管理組織結構提出方案或建議,挑選和配備公司各個技術崗位人員,培養(yǎng)、鞏固技術骨干隊伍,切實保障動力設備的安全運行以及房屋各方面設施的正常使用。盡最大的努力,以最低的費用開支保持公司各物業(yè)高格調水準。

3)負責制定本部門人員崗位職責,考評員工的工作業(yè)績并據(jù)實提出獎罰意見。

4)根據(jù)公司的經(jīng)營管理目標和任務統(tǒng)籌本部門的工作安排,制定工作計劃,組織技術力量解決工程技術問題、技術管理問題,建立技術管理制度,就重大技術事項向公司領導提出決策建議。

5)負責本部員工的職業(yè)道德教育和安全教育,帶領本部全體員工努力完成各項任務,保持本部的上進風貌,提高本部的服務意識、管理效能和戰(zhàn)斗力。

6)負責本部不合格服務的處理及糾正、預防措施的實施和跟蹤。

7)對本部的開支情況和經(jīng)濟指標負責。

8)對本部的整體服務質量和安全生產負責。

9)協(xié)調本部內部以及與兄弟部門之間的工作關系。

10)兼任受聘的專業(yè)技術職責,負責本專業(yè)的技術決策。

3、土木工程主管崗位職責

1)負責新接樓盤(宇)本專業(yè)的前期介入、圖紙會審、質量監(jiān)督、驗收接管的技術工作。

2)負責組織指導各管理處完善管理區(qū)域內的房屋建筑、市政道路圖紙資料及維修檔案的歸檔。

3)負責審批涉及建筑結構的房屋裝修方案,防止出現(xiàn)違章改建及裝修,并對違章提出處理意見。

4)負責對公司在管房屋的結構安全進行鑒定,對一般損壞房屋提出修繕方案并報批施行,如果自行鑒定為危房則必須報房屋安全主管部門再次進行鑒定,并根據(jù)房屋安全主管部門的意見組織進行整改。

5)制定房屋大中修計劃,報經(jīng)批準后組織實施。

6)負責各土木工程小修的技術指導。

7)負責制定和完善公司內部與房屋安全使用、工程管理、維修管理及技術資料歸檔有關的管理制度。

8)負責由工程維修部主責的本專業(yè)改造工程的組織施工、安全監(jiān)督、驗收及結算。

9)負責本專業(yè)相關項目的費用控制、審核和經(jīng)濟分析。

10)配合人力資源部組織本專業(yè)相關技能培訓工作。

11)負責相關專業(yè)對外的業(yè)務聯(lián)系,協(xié)調與相關主管部門的關系。

12)在必要時協(xié)助做好相近專業(yè)的工程管理及費用控制。

13)完成公司領導及部門經(jīng)理交辦的其它任務。

4、給排水工程主管崗位職責

1)負責新接樓盤(宇)本專業(yè)的前期介入、圖紙會審、質量監(jiān)督、驗收接管的技術工作。

2)負責組織指導各管理處完善房屋、市政給排水圖紙資料及維修檔案供歸檔。

3)負責給排水設施正常使用的技術監(jiān)督和指導。

4)制定給排水設施大中修計劃,報經(jīng)批準后組織實施。

5)負責給排水設施維修保養(yǎng)的技術指導。

6)負責制定和完善公司內部與給排水設施安全使用、工程管理、維修管理及技術資料歸檔有關的管理制度。

7)負責由工程維修部主責的本專業(yè)改造工程的組織施工、安全監(jiān)督、驗收及結算。

8)負責指導供水計量、節(jié)約用水的技術管理,努力降低供水損耗

9) 負責本專業(yè)相關項目的費用控制、審核和經(jīng)濟分析。

10)配合人力資源部組織本專業(yè)相關技能培訓工作。

11)兼管管道煤氣工程跟蹤、資料完善工作。

12)負責相關專業(yè)對外的業(yè)務聯(lián)系,協(xié)調與相關主管部門的關系。

13)在必要時協(xié)助做好相近專業(yè)的工程管理及費用控制。

14)完成公司領導及部門經(jīng)理交辦的其它任務。

5、電氣工程主管崗位職責

1)負責新接樓盤(宇)本專業(yè)的前期介入、圖紙會審、質量監(jiān)督、驗收接管的技術工作。

2)負責組織指導各管理處完善公司所需要的電氣圖紙資料及維修檔案的歸檔。

3)負責電氣設施正常使用的技術監(jiān)督和指導。

4)負責電氣設施維修保養(yǎng)的技術指導。

5)制定電氣設施大中修計劃、方案及預算,報經(jīng)批準后組織實施。

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7)負責組織制定和完善公司內部與電氣設施安全使用、工程管理、維修管理及技術資料歸檔有關的管理制度。

8)負責由工程維修部主責的本專業(yè)改造工程的組織施工、安全監(jiān)督、驗收及結算。

9)負責本專業(yè)相關項目的費用控制、審核和經(jīng)濟分析。

10)配合人力資源部組織本專業(yè)相關技能培訓工作。

11)負責相關專業(yè)對外的業(yè)務聯(lián)系,協(xié)調與相關主管部門的關系。

12)在必要時協(xié)助做好相近專業(yè)的工程管理及費用控制。

13)完成公司領導及部門經(jīng)理交辦的其它任務。

6、電梯工程主管崗位職責

1)負責新接樓盤(宇)本專業(yè)的前期介入、圖紙會審、質量監(jiān)督、驗收接管的技術工作。

2)負責組織指導各管理處完善管理區(qū)域內電梯圖紙資料及維修檔案供歸檔。

3)負責電梯正常使用的技術監(jiān)督和指導。

4)制定電梯大中修計劃,報經(jīng)批準后施行。

5)負責電梯維修保養(yǎng)、年檢的組織工作和技術指導監(jiān)督。

6)負責指導電梯經(jīng)濟運行的技術管理,努力降低損耗,提高設備利用率。

7)負責制定和完善公司內部與電梯、消防設施安全使用、工程管理、維修管理及技術資料歸檔有關的管理制度。

8)負責由工程維修部主責的本專業(yè)改造工程的組織施工、安全監(jiān)督、驗收及結算。

9)負責本專業(yè)相關項目的費用控制、審核和經(jīng)濟分析。

10)配合人力資源部組織本專業(yè)相關技能培訓工作。

11)負責相關專業(yè)對外的業(yè)務聯(lián)系,協(xié)調與相關主管部門的關系。

12)在必要時協(xié)助做好相近專業(yè)的工程管理及費用控制。

13)完成公司領導及部門經(jīng)理交辦的其它任務。

7、消防工程主管崗位職責

1)負責新接樓盤(宇)本專業(yè)的前期介入、圖紙會審、質量監(jiān)督、驗收接管的技術工作。

2)負責組織指導各管理處完善管理區(qū)域內消防圖紙資料及維修檔案供歸檔。

3)負責消防系統(tǒng)設備設施正常運行的技術監(jiān)督和指導。

4)負責消防設備設施的正確使用的指導和培訓。

5)制定消防系統(tǒng)大中修計劃,報經(jīng)批準后施行。

6)負責消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)的組織工作和技術監(jiān)督。

7)負責指導消防設施經(jīng)濟運行的技術管理,努力降低損耗,提高設備利用率。

8)負責完善公司內部與消防設施安全使用、工程管理、維修管理及技術資料歸檔有關的管理制度。

9)負責由工程維修部主責的本專業(yè)改造工程的組織施工、安全監(jiān)督、驗收及結算。

10)負責本專業(yè)相關項目的費用控制、審核和經(jīng)濟分析。

11)配合人力資源部組織本專業(yè)相關技能培訓工作。

12)負責相關專業(yè)對外的業(yè)務聯(lián)系,協(xié)調與相關主管部門的關系。

13)在必要時協(xié)助做好相近專業(yè)的工程管理及費用控制。

14)完成公司領導及部門經(jīng)理交辦的其它任務。

8、空調工程主管崗位職責

1)負責新接樓盤(宇)的本專業(yè)圖紙會審、質量監(jiān)督、驗收接管的技術工作。

2)負責組織指導各管理處完善空調圖紙資料及維修檔案供歸檔。

3)負責空調設施正常使用的技術監(jiān)督和指導。

4)制定空調設施大中修計劃,報經(jīng)批準后組織實施。

5)負責空調設施維修保養(yǎng)的技術指導。

6)負責空調設施合理使用、經(jīng)濟運行的技術指導,節(jié)約用水用電,努力降低能耗。

7)負責完善公司內部與空調設施安全使用、工程管理、維修管理及技術資料歸檔有關的管理制度。

8)負責由工程維修部主責的本專業(yè)改造工程的組織施工、安全監(jiān)督、驗收及結算。

9)負責本專業(yè)相關項目的費用控制、審核和經(jīng)濟分析。

10) 配合人力資源部組織本專業(yè)相關技能培訓工作。

11) 負責相關專業(yè)對外的業(yè)務聯(lián)系,協(xié)調與相關主管部門的關系。

12)在必要時協(xié)助做好相近專業(yè)的工程管理及費用控制。

13)公司領導及部門經(jīng)理交辦的其它任務。

9、弱電主管崗位職責

1)負責新接樓盤(宇)的本專業(yè)圖紙會審、質量監(jiān)督、驗收接管的技術工作。

2)負責組織指導各管理處完善弱電系統(tǒng)圖紙資料及維修檔案供歸檔。

3)負責弱電系統(tǒng)設備設施正常使用的技術監(jiān)督和指導。

4)制定弱電系統(tǒng)設備設施大中修計劃,報經(jīng)批準后組織實施。

5)負責各個管理區(qū)域內弱電系統(tǒng)(如對講、監(jiān)控及其它設備的弱電控制部分)的技術維護和管理,按質量要求制定管理辦法和運行維護規(guī)范,監(jiān)督、檢查、指導各個管理區(qū)域內運行管理班組對弱電設備、線路的維護保養(yǎng)工作。

6)負責完善公司內部與弱電系統(tǒng)設備設施安全使用、工程管理、維修管理及技術資料歸檔有關的管理制度。

7)負責由工程維修部主責的本專業(yè)改造工程的組織施工、安全監(jiān)督、驗收及結算。

8)負責本專業(yè)相關項目的費用控制、審核和經(jīng)濟分析。

9)配合人力資源部組織本專業(yè)相關技能培訓工作。

10)負責公司內電腦網(wǎng)絡、設備及辦公軟件的技術維護和管理,保障電腦網(wǎng)絡系統(tǒng)的正常、安全運行。

11)負責指導公司內職員對電腦設備的使用,及時指導解決電腦操作運行中出現(xiàn)的問題。

12)負責公司電腦網(wǎng)絡系統(tǒng)設備配置的統(tǒng)籌安排工作。

13)負責公司網(wǎng)站及社區(qū)寬帶網(wǎng)絡建設工作。

14)配合人力資源部組織本專業(yè)相關技能培訓工作。

15)負責相關專業(yè)對外的業(yè)務聯(lián)系,協(xié)調與相關主管部門的關系。

16)公司領導及部門經(jīng)理交辦的其它任務。

10、設備管理員崗位職責

1)對本公司管轄管理區(qū)域內電氣、電梯、空調、消防、水泵等設備進行規(guī)范化管理的具體實施工作。

2)負責建立和完善設備資料檔案,負責設備管理的日常事務。

3)跟蹤國內外設備管理的先進水平,完善設備運行、維護、維修的先進管理模式和制度,達到管好、用好、養(yǎng)好設備的目的。

4)對提高設備利用率、降低設備能耗負有統(tǒng)籌、監(jiān)控和提出改進方案的責任。

5)負責對新購或更新設備的先進性、合理性提出核定意見。

6

)負責對新接樓宇主要設備的會審、質量監(jiān)督、接管的技術工作。

7)協(xié)助相關專業(yè)主管對重要設備安裝、改造、更新、維護、維修計劃的制定和組織實施。

8)負責檢驗、測量、試驗設備的管理工作。

9)對設備的正常、安全使用負有督導責任,勤查勤看設備現(xiàn)場,對設備班組的現(xiàn)場工作進行檢查和指導。

10)負責計劃用電、節(jié)約用電、安全用電以及節(jié)約用水的日常事務。

第2篇 物業(yè)管理公司品質部主管崗位職責8

物業(yè)管理公司品質部主管崗位職責(八)

1.負責指定培訓計劃,并具體組織實施。

2.負責編寫或組織編寫并審核本部門的作業(yè)文件。

3.負責對服務過程品質監(jiān)控管理的具體實施。

4.負責審核內部質量的組織工作。

5.負責品質異常原因的分析,提出報告及跟蹤各種質量信息。

6.組織管理各項質量活動,做好對下屬的業(yè)務培訓。

7.在管理者代表組織下進行質量管理體系策劃。

8.負責管理評審會議的資料收集和決議實施的跟蹤驗證。

9.負責年度內審計劃的編制及每次內審資料的歸檔保存。

10.負責組織管理評審過程監(jiān)視和測量的策劃和實施。

11.負責數(shù)據(jù)分析(統(tǒng)計技術應用)的組織實施。

12.負責預防措施計劃的組織制定和實施的跟蹤驗證。

13.負責客訴其它不符合質量方針、目標時糾正措施的組織實施和效果驗證。

14.協(xié)助管理者代表組織開展內部質量審核活動,并對不合格采取糾正措施的實施效果進行跟蹤驗查及驗證。

15.負責品質部員工的周檢查工作。

16.組織公司內審員進行培訓,及對公司全體員工進行全面質量管理知識培訓。

17.積極完成上級領導安排的其它工作。

18.負責質量體系文件、資料和資料編碼的歸口管理。

第3篇 物業(yè)資產管理崗位職責任職要求

物業(yè)資產管理崗位職責

崗位職責:

1.定期對寫字樓內商業(yè)配套設施做好巡檢;

2.寫字樓內的溫馨提示等宣傳資源投放工作的開展及協(xié)助;

3.各類活動物資的需求提報、場地布置等活動支持;

4.協(xié)助行政類費用結算，審核費用明細，按內網(wǎng)系統(tǒng)及財務制度要求等，核算審核到位;

5.日常環(huán)境監(jiān)督、綠植監(jiān)督，監(jiān)管辦公區(qū)綠植品相，及時記錄并反饋給甲方及綠植供應商;

6.協(xié)調各端口保障樓內良好辦公環(huán)境，推動各端口流程提升和優(yōu)化，做好能源節(jié)約等措施。

任職要求:

1.年齡22-35周歲之間，大專及以上學歷;

2.連續(xù)3年以上本專業(yè)的物業(yè)工作經(jīng)驗或2年以上物業(yè)管理經(jīng)驗;

3.熟練操作計算機常用辦公軟件，有較強的執(zhí)行和學習能力;

4.具有優(yōu)秀的協(xié)調、溝通能力;

5.性格開朗，處理事務耐心細致，責任心強，能承受一定工作壓力;

6.熟悉物業(yè)管理相關知識，深入了解與本專業(yè)相關的工作內容和技術要求、以及相應的法律法規(guī)。

物業(yè)資產管理崗位

第4篇 項目物業(yè)服務中心管理處財務出納崗位職責

項目物業(yè)服務中心/管理處財務出納崗位職責

一、嚴格遵守國家的法律法規(guī)和公司的規(guī)章制度,執(zhí)行服務中心/管理處《行政管理守則》各項管理服務制度和程序。

二、協(xié)助服務中心/管理處主任和財務主管完成服務中心/管理處的各項財務工作計劃。

三、負責服務中心/管理處發(fā)票、收據(jù)的領用、保管工作。

四、負責服務中心/管理處現(xiàn)金、銀行存款的收支、管理、記帳和結算等工作。

五、根據(jù)服務中心/管理處收費情況及時打出收費單,委托銀行進行劃帳,負責向未劃帳業(yè)主催繳各類管理費、水費等費用。按規(guī)定向業(yè)主開具收費發(fā)票、收據(jù)。

六、按財務規(guī)定做好現(xiàn)金、銀行、收付款憑證、現(xiàn)金、銀行日記帳,定期核對,做到帳目清晰、手續(xù)完備、臺帳相符、日清月結、準確無誤。

七、負責每日現(xiàn)金收付工作。

八、嚴格執(zhí)行用款制度,明確用款權限,不挪用或私自借支公款。

九、做好服務中心/管理處管理收繳記錄和臺帳。

十、熟悉小區(qū)各單元戶數(shù)及其面積,以及各項收費標準和計算方法,做好向小區(qū)業(yè)主的收費解釋工作。

十一、協(xié)助會計做好與財政稅務部門的聯(lián)絡。

十二、協(xié)助財務主管做好服務中心/管理處的年度財務審計工作。

十三、每月向服務中心/管理處主任提供月度員工工資(獎金)發(fā)放情況。

十四、每月及時向財務主管提供財務報表資料數(shù)據(jù)。

十五、及時完成領導交辦的其他任務。

第5篇 寫字樓物業(yè)管理助理崗位職責

寫字樓物業(yè)管理助理的崗位職責

1)在部門主管領導下,具體行使管理、監(jiān)督及服務小區(qū)的職能。

2)分管房管服務、治安服務、車輛、清潔、綠化及協(xié)調維修工作。

3)協(xié)助業(yè)主委員會舉行社區(qū)活動。

4)發(fā)送物業(yè)管理處有關文件、宣傳品等。

5)參加部門例會,月結工作及工作計劃等。

6)處理業(yè)主/住戶的投訴及跟進工作。

7)管理處各種文書編寫、打印及存檔工作。

8)完成領導交辦的其它工作。

第6篇 物業(yè)公司稽核含會計檔案管理工作崗位職責

物業(yè)公司稽核(含會計檔案管理)工作崗位職責

第一條 負責審核各崗位編制的記帳憑證的合法合規(guī)及標準性。

第二條 負責按標準整理并裝訂記帳憑證。

第三條 負責檢查各種歸檔的會計檔案的標準性。對不符合標準的會計檔案,有權要求相關人員重新整理、修改、裝訂。

第四條 負責保管、查閱裝訂成冊會計檔案,做好有關備查簿的登記工作,保證會計檔案的完整性。

第五條 負責定期向財務部經(jīng)理反映會計檔案管理的執(zhí)行情況。

第六條 完成領導交辦的其它工作。

第7篇 物業(yè)管理主管崗位職責任職要求

職責描述:

1、負責公司質量體系和標準化體系的建立、實施、執(zhí)行和持續(xù)改進等工作;

2、制定和不斷改進公司各項目月度、年度考評標準，并對各項目業(yè)績指標進行統(tǒng)計、考核;

3、針對公司標準化體系制度和要求，組織對各項目的品質檢查及考評工作，編制質檢報告;

4、編制公司各類質量記錄表格，并對其日常管理和使用進行監(jiān)督;

5、負責行業(yè)內信息、數(shù)據(jù)收集，并根據(jù)數(shù)據(jù)信息提升物業(yè)服務。

任職要求:

1、年齡45歲以下，專科以上學歷，具有2年以上同業(yè)管理工作經(jīng)驗，持有物業(yè)管理師或企業(yè)經(jīng)理職業(yè)資格證書優(yōu)先考慮;

2、具有較強的組織協(xié)調能力，熟悉物業(yè)管理工作流程，有強烈的責任心和團隊精神;

3、熟悉國家、政府有關物業(yè)管理方面的法律、法規(guī)，掌握物業(yè)行業(yè)狀況及發(fā)展趨勢，熟悉各業(yè)務模塊標準化體系運作，具有質量管理的知識和經(jīng)驗。

物業(yè)管理主管崗位

第8篇 物業(yè)管理處出納員崗位職責-2

物業(yè)管理處出納員崗位職責(二)

所在部門:**管理處

直屬上級:客服主管

職責概要:計算、分類、記錄和核實數(shù)據(jù)資料,登記財務記錄,確保財務記錄的正確性。

基本任務和職責:

1、收取、給付現(xiàn)金或支票,完成信用卡費事務。

2、收取、給付發(fā)票,核對現(xiàn)金總數(shù)。

3、進行發(fā)票、支票的分類匯編,檢查商業(yè)票據(jù)的真實性及合法性。

4、檢查、收付詳細商業(yè)票據(jù)并合計登記到分類帳或電子表格。

5、核對現(xiàn)金帳總數(shù)和流通總數(shù),使其保持平衡。

6、簽署支票和證券,計算存于銀行的現(xiàn)金及支票總數(shù)。

7、核對銀行對帳單,保證雙方相對應。

8、準備憑證、發(fā)票、支票、帳本、報告和其它記錄,確保財務的準確性,記錄財務帳并保持帳帳平衡。

9、按公司程序和要求編寫資料并上報客服主管,待管理處經(jīng)理審批后報公司財務部。

10、每月匯編收入、支出和銀行協(xié)調報告,報管理處。

11、審查各種支出和購買計劃,發(fā)現(xiàn)不合理現(xiàn)象及時上報客服主管。

12、在不泄露公司財務機密的情況下,回答業(yè)主、客戶及公司內部人員的咨詢。

13、完成領導交辦的其他任務。

第9篇 物業(yè)管理公司總經(jīng)理崗位職責16

物業(yè)管理公司總經(jīng)理崗位職責(十六)

一、對公司董事會負責,主持公司全面工作保證公司物業(yè)管理目標順利實現(xiàn)。

二、制定公司的總體物業(yè)管理發(fā)展規(guī)劃,審核、決定公司各項規(guī)章制度、工作計劃及發(fā)展計劃。

三、決定組織體制和人員編制,健全各部門和管理中心的工作管理。

四、主持公司物業(yè)管理的日常事務管理工作。

五、審批人事任免、調整、獎懲和晉降建議及權限內的請假手續(xù)。

六、審批財務預、決算方案、使用方案及利潤分配方案,審核工資表及各種財務報表。

七、定期召集相關人員會議,收集員工建議,商討、決策公司重要事務。

八、代表公司簽署有關文件、合同。

九、完成董事會授權的各項重要事務。

第10篇 物業(yè)管理處主任崗位職責

物業(yè)管理處主任 深圳市富通房地產集團有限公司 深圳市富通房地產集團有限公司,富通地產,富通 基本職責:

1,熟悉物業(yè)管理法律法規(guī)、iso9001質量管理體系;

2,按照服務方針和目標,對住宅小區(qū)物業(yè)實施全面的監(jiān)督和管理;

3,做好與政府相關部門的溝通協(xié)調工作。

崗位要求:

1、專業(yè)不限,大專及以上學歷;

2、5年以上物業(yè)管理工作經(jīng)驗,其中3年及以上住宅項目后期全盤管理經(jīng)驗;

3、具備物業(yè)管理技能相關資格,持物業(yè)管理類相關證件(物業(yè)經(jīng)理上崗證)優(yōu)先;

4、具備很強的溝通、協(xié)調、組織和抗壓能力;

5、熟練應用各種常用辦公軟件和互聯(lián)網(wǎng),

項目地址:深圳

第11篇 某物業(yè)管理處會計員崗位職責

管理處會計員崗位職責

會計員在管理處經(jīng)理的直接領導和公司財務部的業(yè)務指導下,負責管理處費用的核算工作,做好管理處收支核算及預算執(zhí)行情況的分析工作,具體崗位職責如下:

一、嚴格執(zhí)行公司財務制度,做好各項費用審核、分類核算工作。

二、做好每季度水電費收費預算,以及每月費用資金預算工作,并及時上報公司財務。

三、協(xié)助收費工作,做好每季度的收費匯總核算,并及時上報公司財務。

四、負責每月收入、費用、利潤的核算,并于每月15號前報經(jīng)理,及時與公司對帳,確保各項收支與公司財務一致。

五、定期向管理處經(jīng)理提出經(jīng)營狀況的分析報告,提出改善經(jīng)營、加強管理的措施和意見。

六、負責每季度對外公布各項基金的使用情況及管理費收支情況。

七、每月底對現(xiàn)金及庫存材料進行監(jiān)盤,并對出納及倉管員的日常業(yè)務進行監(jiān)督指導。

八、負責對管理處的固定資產、低值易耗品進行登記管理,保障財產的安全完整。

九、負責核查倉管員交報之《物資申請表》,并及時報經(jīng)理審批。

十、完成經(jīng)理交辦的其他工作。

第12篇 某某物業(yè)人事管理崗位職責

某物業(yè)人事管理崗位職責

人事管理崗位主要負責公司人力資源招聘與甄選、業(yè)績考核的設計及實施、考勤管理、勞動合同簽定及管理、公司內外部人事手續(xù)辦理、人事檔案管理、計劃生育管理、薪資福利管理及出納等工作,其主要職責如下:

1.負責與相關政府部門、人才交流服務中介機構及相關單位保持良好業(yè)務關系,熟知人事、勞動法規(guī)及各項業(yè)務辦理流程。

2.負責根據(jù)公司人力資源規(guī)劃及崗位編制,制訂人員招聘計劃,安排、組織公司專業(yè)技術人員及管理人員的招聘、筆試、面試、體檢工作;每次招聘完成后,整理新進職員、職工個人資料,交部門領導審批后存檔。

3.協(xié)助并監(jiān)督各業(yè)務部門員工簽約和有關勞動用工手續(xù)及時正確辦理。

4.負責準備、提供、保存各類勞動局、社會保險局等相關單位檢查組要求的檢查資料;每年負責辦理工資聯(lián)審、勞動年審、社會保險年審等手續(xù)。

5.負責完善公司定崗定編工作,核定崗位編制及職責。初審各部門組織架構和崗位職責,就各部門崗位設置及人員安排提出合理化建議。

6.監(jiān)督各部門每月核查需持證上崗人員持證狀況,提前三個月通知證件到期人員進行年審,確保公司所有持證上崗人員證書的有效性;協(xié)助各部門辦理專業(yè)技術類人員的各類上崗證書、等級證書的取證、年審工作。

7.負責公司績效考核系統(tǒng)的不斷完善,保管考核檔案。

8.負責妥善保管公司各類人員的人事檔案、人事類文件及資料。

9.負責完善各類人員的錄用及擬轉正人員報批手續(xù)的辦理。

10.負責辦理各部門人員的離辭職手續(xù),結算離職工資,報綜合辦公室主任審批,并及時將各類離職人員的資料轉檔。

11.負責公司轉正工作牌管理工作。每月定期編制、發(fā)放最新職工名單及公司電話通訊一覽表。

12.負責各部門人員考勤;每月3日前收集各部門員工考勤、考核、加班、工資表,制作人員考勤表,經(jīng)初步審核后,報綜合辦公室主任審批。負責制做節(jié)假日加班補助費。

13.負責公司員工各類保險手續(xù)辦理:每月10日-15日編制公司《參加社會保險情況月報表》報社保局,并復印存檔;每月25日打印上月《社會保險金交繳情況表》;負責每年定期辦理團體人身意外傷害保險,并按季度作相關調整。

14.負責公司各類員工的勞動合同簽定及管理,定期在勞動部門辦理公司各類員工的勞務用工手續(xù);根據(jù)實際情況,每季度至少一次在勞動及公安部門辦理勞務暫住證手續(xù)。

15.負責公司全體職員工的計生工作,參加各級計生工作會議。

16.負責公司其他人事內務工作,完成領導交付的其他工作。